Nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu được các gia đình ít thành viên lựa chọn. Bên cạnh tính thẩm mỹ thì công năng sử dụng của ngôi nhà cũng được phát huy tối đa. Dưới đây là cách tính giá chung cho việc xây dựng một căn nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu. Tham khảo cách tính diện tích xây dựng để cân đối tài chính sao cho phù hợp bạn nhé.
1. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng giá 300 triệu 4x12m
Những mảnh đất có bề ngang hẹp, nhưng sâu sẽ phù hợp xây dựng nhà cấp 4 có gác mái. Hoặc những ngôi nhà xây lên với mục đích kinh doanh nhà trọ cho hộ gia đình. Nhà có gác lửng sẽ tận dụng được tối đa diện tích nhưng vẫn giữ nguyên chiều cao của ngôi nhà.
- Không xây gara ô tô
Đặc điểm của mảnh đất này là có chiều dài của nhà lớn. Chính vì vậy chúng tôi không lựa chọn xây nhà trên toàn bộ phần diện tích đất. Một khoảng sân nhỏ dùng làm chỗ để xe hoặc trồng cây cảnh tạo không gian xanh cho ngôi nhà. Toàn bộ các phòng chức năng của ngôi nhà cấp 4 có gác lửng giá 300 triệu bố trí theo chiều dọc. Lần lượt là phòng khác, cầu thang, phòng bếp + ăn, nhà WC, sân phơi.
- Tận dụng diện tích
Lối thiết kế này sẽ giúp tăng diện tích sử dụng của mỗi gian phòng. Bởi giữa các gian phòng không có tường ngăn cách khiến không gian không bị gò bó. Tình trạng mất nước thường xuyên diễn ra tại các thành phố lớn.
Chính vì vậy, xây một bể nước ngầm dùng để lọc và dự trữ nước sạch cho cả gia đình. Bể nước nằm phía dưới của khu vực cầu thang. Gầm cầu thang sẽ là một bể cá, tiểu cảnh nhỏ. Khu vực sân phơi đồ và nhà vệ sinh chung của tầng 1 được đặt bên trong cùng.
Các bạn đừng quên tham khảo thêm các mẫu nhà vô cùng độc đáo luôn được cập nhật nhanh nhất tại mục nhà đẹp của chúng tôi nhé.
Thiết kế theo mẫu nhà cấp 4 gác lửng do đó phần này chỉ chiếm 2/3 diện tích mặt sàn. Cầu thang sẽ ngăn cách tầng gác lửng thành 2 phần. Gian thờ của ngôi nhà được đặt cạnh ngay sát cầu thang. Nơi linh thiêng nhất của ngôi nhà sẽ luôn luôn thông thoáng.
Phòng làm việc nhỏ cũng đặt được ở tầng gác lửng này. Tuy diện tích không quá lớn nhưng đủ yên tĩnh. Đáp ứng nhu cầu học tập và làm việc trực tuyến của các thành viên. Phòng ngủ đủ lớn để đặt một giường đôi, một kệ ti vi, tủ quần áo.
Có thể thấy chỉ với không gian hẹp bạn hoàn toàn có thể thiết kế ngôi nhà cấp 4 có gác lửng 300 triệu với đầy đủ tiện nghi cho một gia đình mới cưới. Nội thất bên trong ngôi nhà có tông màu ghi xám theo yêu cầu của chủ nhân.
Để trống một khoảng trước nhà làm sân, bãi đỗ xe rất hợp lý. Bảo vệ tài sản cá nhân vừa không tốn chi phí gửi xe bên ngoài. Tông màu sơn trắng sữa nhã nhặn, hiện đại.Hệ thống cửa khung nhôm kính chắc chắn.
2. Mẫu thiết kế nhà ống cấp 4 gác lửng 300 triệu hiện đại
Với thiết kế thông minh, nhà cấp 4 có gác lửng sẽ gia tăng diện tích sử dụng cho gia chủ. Đối với người trẻ hiện đại, mẫu nhà này sẽ hợp túi tiền. Mảnh đất này có mặt tiền lên đến 7m nên chúng tôi lựa chọn thiết kế một khu vực để xe riêng.
Từ bên ngoài nhìn vào, gara để xe sẽ ở bên tay trái. Phần nhà chính ở bên tay phải.
Ở sảnh chính có bậc tam cấp lên xuống. Xung quanh là các luống trồng hoa, cây cảnh. Phòng khách rộng 23m2, khu bếp rộng 15m2, phòng ngủ rộng 20m2. Phòng vệ sinh đặt ở cuối ngôi nhà.
Tầng gác lửng gồm phòng thờ 17m2, hai phòng ngủ có diện tích bằng nhau là 18m2. Một phòng vệ sinh riêng, khép kín, đầy đủ tiện nghi. Cả hai phòng ngủ đều có thể kê thêm kệ ti vi, bàn làm việc, giá sách phục vụ công việc tại nhà.
Chủ nhân căn nhà yêu cầu xây dựng nhà theo phong cách hiện đại để cho thuê. Với 3 phòng ngủ dành cho một hộ gia đình có từ 4-5 người ở. Vì vậy nội thất của mang gam màu trắng sáng, trẻ trung. Sử dụng ảnh treo tường trẻ trung, hiện đại.
Ngôi nhà sử dụng kính trong suốt tận dụng ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên vẫn sử dụng lớp rèm có tác dụng chống nóng cho ngôi nhà. Hệ thống đèn ánh sáng vàng tốt cho mắt. Gara ô tô có cửa cuốn sắt hiện đại.
3. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái thái giá 300 triệu sang trọng
Nhà cấp 4 có gác lửng dễ dàng có khả năng biến tấu với nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Lối kiến trúc này ngày càng được phổ biến tại Việt Nam. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giá 300 triệu này gara ô tô chỉ chiếm một phần nhỏ. Không gian sinh hoạt dành cho chủ nhân được tận dụng tối đa.
Phòng khách cùng với phòng bếp và bàn ăn được đặt cùng một khu với nhau. Gia đình chủ nhân căn nhà rất coi trọng lễ nghi thờ cúng. Vì vậy gian thờ của ngôi nhà được đặt ở ngay tầng 1 này. Tiếp đến là sân phơi và giếng trời, đây là nơi giúp không khí trong nhà luôn được lưu thông. Khu vệ sinh khép kín đặt ở cuối cùng của nhà.
Tại tầng gác lửng của ngôi nhà có thêm một phòng ngủ, liền với đó là nhà vệ sinh. Đây là ngôi nhà dành cho gia đình 4 người gồm bố mẹ và con cái. Do đó phòng học của các bé được yêu cầu có không gian riêng, rộng rãi.
Chủ nhân căn nhà là một cặp vợ chồng tầm 35 tuổi, màu trắng được lựa chọn là tông màu chủ đạo. Hệ thống tủ chứa đồ đặt dưới gầm cầu thang để tận dụng tối đa diện tích. Lan can trong suốt bằng kính chịu lực tạo sự thanh toát cho ngôi nhà.
Nhà cấp 4 có gác lửng sử dụng mái chéo lệch độc đáo. Phần mái sẽ là điểm nhấn của ngôi nhà, có tác dụng cản chiếu ánh nắng theo hướng mặt trời mọc đằng đông và đằng lặn tây. Sân vường rộng rãi để xe ô tô, xe máy.
4. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn giá 300 triệu tiện nghi
Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng giá rẻ từ 300 triệu, có thể bố trí từ 1 đến 2 phòng ngủ. Điều này đòi hỏi khả năng thiết kế của kiến trúc sư, thiết kế các phòng công năng một cách hợp lý.
Tại tầng 1 của ngôi nhà gồm sảnh chính, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ và phòng WC. Điểm đặc biệt của ngôi nhà là có hai cửa vào. Cửa chính sẽ nối với phòng khách, cửa phụ nối với phòng bếp.
Phần gác lửng của ngôi nhà cấp 4 gồm hai phòng ngủ. sân chơi và phòng WC. Gia đình có trẻ con nên khu vực sân chơi được thiết kế rộng rãi. Tại đây có thể dùng làm sân phơi đồ. Phòng WC thiết kế riêng biệt.
Từ bản thiết kế đã được phê duyệt ở trên, chúng tôi đã sử dụng gỗ làm chất liệu chủ đạo cho ngôi nhà. Sàn nhà được lát bằng gỗ công nghiệp chống chịu nước tốt. Một bàn đôi vừa có thể làm bàn ăn vừa là bàn làm việc.
Chúng tôi sử dụng lối thiết kế mái tôn cho ngôi nhà cấp 4 có gác lửng 300 triệu. Phần mái có độ dốc lớn, thoát nước tốt cho ngôi nhà. Phần mái che cho khu vực sân chơi, yên tâm trẻ con chơi không gặp mưa gió dễ ốm.
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 300 triệu
- Tính diện tích xây dựng
Phần móng nhà: 50% giá
Phần trệt: 100% giá (không có móng)
Phần gác lửng: 100% giá/lầu
Phần mái nhà: 30% vật liệu mái tôn; 50% mái ngói hệ vì kèo, 70%-100% vật liệu mái ngói đổ bê tông.
- Đơn giá xây dựng tính trên 1m2
Vật tư trung bình: 5 triệu đồng cho một m2
Vật tư khá : 5,5 triệu đồng/m2
Vật tư tốt: 6 triệu đồng/m2
Đây là cách tính phổ biến với nhiều nhà thầu thi công khác nhau. Tuy nhiên có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Ví dụ như diện tích xây, khu vực đất xây dựng, vật liệu thi công công trình khác nhau. Chúng tôi cần khảo sát cụ thể mới có thể cho bạn mức giá chính xác nhất.
Các công ty xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu sẽ đưa ra mức ra gồm nhiều phần khác nhau. Báo giá xây phần thô + tiền thợ hoặc báo giá trọn gói. Dù với cách nào bạn cũng nên tính toán cụ thể số tiền cần chi sao cho hợp lý nhất.
- Ví dụ nhà gác lửng 5x10m
Với đề bài xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn có chi phí dao động từ 300 triệu đến 400 triệu đồng. Chúng tôi sẽ tính giá theo cách dưới đây. Tính diện tích:
Diện tích phần móng: 5 x 10 x 50% = 25m2
Diện tích tầng trệt: 5 x 10 = 50 m2
Diện tích tầng lửng: 5 x 5 = 25m2
Diện tích mái tôn: 5 x 10 x 30% = 15m2
Ta có tổng diện tích sàn cần xây dựng là 115m2
- Đơn giá
Phần thô: 115m2 x 2.500.000 = 287.500.000 đồng (gồm phần thô và thợ hoàn thiện)
Trọn gói: 115m2 x 3.000.000 = 345.000.000 đồng (gồm phần thô, công thợ, vật liệu, chưa gồm nội thất bên trong)
Trên đây là bảng giá thông thường của chúng tôi. Tùy thuộc vào nhu cầu xây nhà của bạn sẽ có cách tính cụ thể hơn. Vì vậy hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để xây nhà cấp 4 có gác lửng 300 triệu đẹp nhất. Tham khảo các mẫu nhà cấp 4 gác lửng giá 300 triệu dưới đây nhé.
Để lựa chọn các mẫu thiết kế nhà vừa đẹp và tiện nghi đã không còn khó khăn nữa. Trên đây là các mẫu nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu đẹp hiện đại nhất hiện nay. Hy vọng bạn sẽ chọn được một mẫu ưng ý, phù hợp với phong cách cá nhân.
